怎么能够享受到无理由退房?
恒大地产集团为践行民生地产的经营理念,体现恒大诚信和恒大住宅的品质,经集团公司研究决定,2015年4月16日8时后认购的客户,如期缴纳首期款并签定《商品房买卖合同》,同时无任何违约行为,均可享受无理由退房。
1、2015年4月16日8点之后交定金(认购)并按时交款,按时签约,且对合同条款不违反后可享受无理由退房政策,2015年4月16日8时之前认购的客户不享受无理由退房政策。
2、签认购书给客户一份《无理由退房承诺书》并给客户看《无理由退房协议书》之后让客户签署已知晓确认函,一定要告知客户
3、按时交首期购房款,签合同同时签《无理由退房协议书》给客户。客户自愿签署,可不签。
4、签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起,至办理入住交钥匙前的任何时间都可以退房
5、按时交款(所有认购书及合同内有约定时间的应交款,包括:首期款,一次性尾款,分期付款和首付分期的后期款项)及按时交件(银行确认为准),一天都不能晚,否则属于违约不能享受无理由退房
6、所有认购书及合同内规定细节不能任何违约。例如:认购书规定不允许变更,合同中规定按揭未批需要规定时间内补齐。
7、只要客户按《无理由退房协议书》中的约定履行各项义务,我司则全额退还客户所缴纳的楼款本金,但这期间产生的银行利息、各项税费等我们不承担。
8、购买商铺、车位产品,不享受无理由退房政策。
外地户口购房办理贷款需哪些手续?
需要提供一年以上纳税证明或社保缴纳证明,其余与本地户口买受人一样。
如果在以后的还款过程中,我想减少或增加贷款年限可以吗?
各个银行政策不同,根据银行而定。
办理了商业贷款,房屋产权证办下来以后是否放在买受人手中?
是的,房产证在买受人手中,他项权证由银行持有。
如果中国人民银行调整贷款利率,有什么影响?
按贷款合同中相关条款执行。
想转换还款方式可以吗?(如将“等额还款”转为“递减还款”)如何办理?
各个银行政策不同,根据银行而定。
收入证明达不到月供的两倍怎么办?
可以选择多交首付款,减少贷款额或增加共同还款人。
何时放款?放款后我还需要做什么?
完成签署《借款合同》,银行审批通过后放款。放款前业主在银行开立还款账户,在每月规定的还款日之前将月还款存入还款账户中。
在办理商业贷款时银行都会有哪些手续费,分别是为多少?
银行无任何手续费。
在提前还款时,最少还多少钱,银行可以受理?
各个银行政策不同,根据银行而定。